недвижимость Чехов
 
О компании О городе Чехов Чехов недвижимость каталог Услуги агентства Информация Вопрос - ответ Контакты

Составление и оформление договоров
 

Договор - это наиболее распространенный вид сделок. Договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Существенные условия договора являются самой важной частью договора, так как договор считается заключенным лишь после достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям.

Существенными условиями договора (по ГК РФ) являются:

 
  • условия о предмете договора (конкретное содержание этих условий определяется видом заключаемого договора);
  • условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (для разных видов договоров эти условия различны и определяются законом);
  • любые иные условия, если одна из сторон настаивает на их включении в текст договора.

Чем точнее и правильнее составлен договор, тем меньше рисков, что сделка обернется убытками в виде реального ущерба, неполученной прибыли, расходов на судебные разбирательства и т.д.

Некомпетентное оформление договора влечет следующие негативные последствия:
  1. Договор может быть признан недействительным. ГК РФ устанавливает перечень оснований для признания договора недействительным (ст.ст. 166-181 ГК РФ). При признании любого договора недействительным стороны обязаны возвратить друг другу все полученное по нему в натуре или компенсировать в денежном выражении, в случае, если стороны имели умысел по такому договору, и он был исполнен, в доход государства подлежит взысканию вся сумма (ст. 169 ГК РФ).
  2. Договор может быть признан незаключенным по ряду причин. В этом случае договор не порождает никаких правовых последствий для сторон.
  3. Договор может привести к невозможности получения от контрагента ожидаемого результата, не предусмотренного или предусмотренного договором недостаточно полно.
  4. Договор может возложить на стороны неоправданные налоговые расходы.
  5. Необходимость обращения в судебные инстанции, что потребует существенных денежных и временных затрат на рассмотрение спора.

У нас Вы можете оформить договор любой сложности, в том числе:
  • отчуждения (купля-продажа, мена, дарение) и приобретения объектов недвижимости (квартиры, комнаты, гаражи, земльные участки, дома, их доли и т.п.);
  • соглашений определения долей;
  • отчуждения и приобретения доли уставного капитала;
  • безвозмездного пользования имуществом, в т.ч. недвижимым;
  • предварительные соглашения, соглашения о намерении, аванс, задаток;
  • аренды;
  • а также все необходимые сопутствующие документы для их оформления и регистрации (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии документов и т.д.).

Для получения более подробной информации о подготовке проекта договора, звоните нашим специалистам по телефонам: (499) 270-74-73; 8 926 230-47-79 или приезжайте в офис.

 
   
 
   
 
 
 
(499) 270-74-73

(926) 230-47-79

142300 Московская обл. г.Чехов, ул.Московская, д.44, оф. 4

© Все права защищены. АН "АТРИУМ"
Все права принадлежат их владельцам. Использование материалов без согласия правообладателей запрещено.